특례보금자리론 신청 자격조건 우대금리 아낌e보금자리 대출가능 조회, 전세금반환 대환, 주의사항

 

아낌e보금자리

 

 

아낌e보금자리 금리과 가능금액

 

아낌e 보금자리론

아낌e 보금자리론은 주택 구입, 전세자금 반환, 기존 주택담보대출 상환을 위한 주택담보대출 상품입니다. 한국주택금융공사에서 운영하는 상품이며, 시중 주택담보대출보다 금리가 낮고 안정적인 고정금리가 적용됩니다.

손해보지 않고 대출을 이용하실려면 반드시 시세확인을 우선하시고 대출 가능금액 와 대출 금리 을 확인 해보시기 바랍니다.

아래에 정보를 남겨 놓았으니 바로 확인 하실수 있습니다.

 

보유 아파트의 시세 확인

 

아낌e보금자리 대출가능금액과 금리확인

 

블로그 글 아래 대출 활용의 꿀팁을 남겨 놓았습니다. 도움 되시기 바랍니다.

주요 특징

낮은 금리: 시중 주택담보대출보다 금리가 낮습니다.
고정금리: 대출 받은 날부터 만기까지 금리가 변동하지 않습니다.
다양한 상환방식: 원금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체감식 분할상환 중 선택 가능합니다.
장기 상환기간: 최대 50년까지 상환 가능합니다.

 

대출 한도

최대 3.6억원 (다자녀, 전세사기피해자 4억원, 생애최초 4.2억원)

 

대출 만기

10, 15, 20, 30, 40, 50년 (만기 40, 50년은 특정 조건 충족 시 가능)

아낌e 보금자리론은 주택 구입, 전세자금 반환, 기존 주택담보대출 상환 목적의 대출만 가능합니다.
대출 한도, 금리, 상환방식 등은 신청자의 소득, 신용, 주택 가치 등에 따라 달라질 수 있습니다.
신청 전에 한국주택금융공사 홈페이지 또는 앱에서 자세한 정보를 확인하시기 바랍니다.

 

 

특례보금자리론

 

정부는 부동산시장의 안정과 높은 고금리에 힘들어하는 서민들의 부담을 들어주기 위하여 안심전환대출, 적격대출을 통합하여 특례보금자리론을 2023년에 한하여 운영한다고 합니다.

공급규모는 39.6조이며 조기 예산 소진 시에 마감됩니다. 하지만 출시 3주 만에 공급목표의 37%를 초과 소진하였습니다. 대출이 필요하신 분들은 빠른 시간에 신청을 하시어 고금리의 고통에서 벗어나셨으면 합니다.

 

출처 연합뉴스

 

특례보금자리론을 어느 정도 알고 계신다면 아래의 신청하기를 통하여 바로 신청하시면 될 것 같습니다. 예상대출 조회에서는 가능 대출금액을 확인해 보실 수 있습니다.

우대금리를 적용 시에는 3% 초반대에서 받을 수도 있으니 자신의 우대금리 조건등을 잘 알아보시고 준비하시기 바랍니다. 아래에 자세히 설명을 해 놓았으니 확인해 보시면 될 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

대상요건과 지원내용

• 대상요건

주택가격	소득	자금용도	주택수
9억원 이하	제한없음	구입용도 : 신규 주택구입 자금 상환용도 : 기존 주담대출 대환 자금 보전용도 : 임차보증금 반환 자금	무주택자, 1주택자는 기존주택 2년내 처분

※ NICE신용평가정보(주)의 CB점수 271 이상만 적용

 

 

• 지원내용

대출한도	LTV	DTI	대출만기
최대 5억원	최대 70% 생에최초 대출자 80%	최대 60%	10년~50년

※ 만기 40년, 50년 : 신혼가구거나 만 34세 혹은 만 39세이하 조건을 충족해야 됨

 

 

적용 금리 ( 일반현, 우대형 ), 조기상환수수료

 

• 적용금리는 기본금리의 일반형과 사회적 배려층에 우대금리를 적용 해주는 우대형이 있습니다.

구분			일반형	우대형	비고
기본금리			4.25%(10년) ~ 4.55%(50년)	4.15%(10년) ~ 4.45%(50년)
우대금리	아낌e	9억이하, 소득제한X, 연령제한X	0.1%	0.1%	중복적용 가능
	저소득청년	6억이하, 6천만원이하, 만39세이하	-	0.1%	중복적용 가능 최대 0.8%
	사회적배려층	6억이하, 6천만원이하, 제한없음	-	0.4%
	신혼부부	6억이하, 7천만원이하, 연령제한X	-	0.2%
	미분양주택	6억이하, 8천만원이하, 연령제한X	-	0.2%
최저금리			4.15%(10년) ~ 4.55%(50년)	3.25%(10년) ~ 3.55%(50년)

※ 아낌e : 전자약정 및 등기 시 적용

※ 사회적배려층 : 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구

※ 신혼부부 : 혼인실고일로 부터 7년이 지나지 않은 부부, 결혼예정자 포함

 

• 조기(중도) 상환수수료가 없다는점이 이번 보금자리론에 가장 메리트가 있는 부분일것입니다.
• 매월 기본금리 조정을 진행하는데 대출시점과 실행 시점에서 대출 금리가 다를경우는 더 낮은 금리를 적용합니다.
• 우대금리 적용일 : 대출 신청일을 기준
• 상환기간 : 40년(만 39세 이하 또는 신혼부부), 50년(만 34세 이하 또는 신혼부부)

 

 

 

 

신청절차 및 방법 ( 온라인신청 )

 

• 제출서류
  1. 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서
  2. 주민등록 등본 및 신분증
  3. 가족관계증명원
  4. 소득증빙 및 재직확인 서류
  5. 부동산 매매계약서, 분양계약서
  6. 인감증명서
  7. 부동산 등기권리증

• 온라인 (한국주택금융공사 홈페이지)
  
  1. 한국주택금융공사 홈페이지 접속
  2. 인터넷금융서비스선택 후 로그인
  3. 보금자리론 선택 후 정보제공 동의 및 신청정보 입력
  4. 대출가능 여부 확인 및 신청 정보 확인
  5. 신청완료

• 모바일(스마트주택금융 앱)
  
  1. 스마트 주택금융앱 설치
  2. 보금자리론 선택후 로그인
  3. 정보제공 동의 및 신청정보 입력
  4. 신청정보 확인
  5. 신청완료

 

• 특례보금자리론 신청하기

HF 한국주택금융공사 금융서비스

 

• 특례보금자리론 예상대출 조회

특례보금자리론 | 예상대출조회 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

 

• 대출진행 조회
  대출을 신청이후 바로 적용되는것은 아지고 30일 정도의 실행관련 시간이 소요 됩니다. 신청이후 한국주택금융공사에서 대출 처리에 대한 진행단계 및 절차를 확인 하실수있습니다.
  또한 진행 되는 부분에 대하여서는 문자로 지속적으로 알려주는 서비스를 하고 있어서 편리하게 사용할수 있습니다.

 

 

 

신청 관련 주의사항

 

특례보금자리론을 신청을 하여 4% 전후의 금리를 적용받아 실행을 한다면 현재의 5% 이상의 금리를 받아서 사용하고 계시는 분들에게는 고금리의 고통에서 도움이 많이 될 것입니다. 하지만 하반기로 갈수록 금리가 인하된다면 오히려 4% 이하로 떨어질 수도 있습니다. 현재 37조의 정책자금이 37%의 소진율을 보이고 있으니 적당한 시기에 대출을 실행하시는 것이 좋을 것 같습니다. 향후 금리가 더 많이 내린다면 더 하락한 대출금리로 옮겨 가는 것도 고려해야 됩니다. 다행히 이 정책은 상환수수료가 없다는 것이 가장 큰 장점입니다.

그리고 2023년 한정으로 정책적인 지원이 있었던 관계로 내년 이후는 이번과 같은 정책이 추가로 나올지 알 수가 없습니다. 금리의 변동을 지켜보면서 빠르게 움직여야겠습니다.

 

출처 SBS Biz

 

 

Q & A

 

특례보금자리론을 신청과 관련하여 자주 물어 보는 질문들에 대하여 정리하였습니다.

 

Q. 기존대출 대환으로 특례보금자리론을 사용할경우 증액이 가능한가요?

A. 기존 주택담보대출 잔액 이상 대출 불가

기존 주담대 잔액, LTV 70%, DTI 60%, 최대 5억원 중 가장 작은 금액까지 대출 가능

 

Q. 디딤돌 대출과 동시에 신청이 가능한가요?

A. 상대적으로 대출금리가 낮은 디딤돌 대출로 한도를 채우고 나머지 부분을 특례보금자리로 채워 최대 5억 까지 사용할수 있습니다. 디딜돌 대출의 요건을 확인후 신청하시면 됩니다.

 

Q. 외국인은 특례보금자리론 이용 가능한가요 ?

A. 불가능합니다.

 

Q. 외국인은 특례보금자리론 이용 가능한가요 ?

A. 불가능합니다.

 

 

더 자세한 문의 사항들은 한국주택금융공사 Q & A를 참조하세요

 

궁금사항 | 보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

 

 

 

대출 활용의 꿀팁

 

대출로 집을 사신다는것은 대출을 평생 갚으며 집을 살겠다는 의미가 아닙니다. 매년 대출 이자는 변동되고 가장 좋은 상품을 갈아 타는것이 더 이득이 됩니다.

현재 처럼 높은 금리에 상황에서는 고정 대출 보다는 변동 금리를 이동해는것이 더 이득고 앞으로 금리가 내려 가면 더 혜택을 볼수 있습니다.

대출금리는 기준금리과 가산금리로 이루어 집니다. 가산 금리는 개인의 신용도 등에 따라 이루에 지고 은행마다 다르기 때문에 여러 업체를 활용하여 비교 해보셔야 됩니다.

 

대출을 받으실때 다음의 조건으로 받으시기 바랍니다.

• 갚을수 있는 기간은 최장 기간
• 조기 중도상환수수료 최하 ( 요즘은 최하는 3년 안은 0.5% 전후 인듯 합니다. )
• 거치 기간 최장으로 적용 ( 요즘은 1년 정도가 많은데 길수록 좋습니다. )
• 대출이자는 처음에 작게 갚는 방법으로 나중에 많이 갚는 방법도 있습니다.
• 인터넷 뱅크 이용 : 카카오뱅크, 토스뱅크, 케이뱅크 가 이자가 저렴
• 대출 비교 : 뱅크몰, 뱅크샐러드 등에서 대출 브로커를 이용하면 여러 업체의 대출을 비교 하여 선택에 도움이 됩니다.

 

 

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